狭小住宅について

狭小住宅とは、狭小な土地に建てられた狭小な住宅です。一般に約15坪(50m²)以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれています。 狭小な土地は、そもそも面積が小さく価格が安い上に、用途が限定されるために同じ地域の通常の土地に比べて地価(坪単価)も安い傾向にあります。変形地も多いため、さらに地価が安くなる場合もあります。このため、特に地価が高い都心部において、安価に住宅を取得する手段として、狭小地に建てられる狭小住宅が近年脚光を浴びるようになっています。 狭小住宅は、延べ床面積を確保するために、3階建て以上にしたり地下室を設ける工夫を行ったり、ガラスやアクリル板の透明・半透明な間仕切りを使って開放感を得るなど、狭い面積を有効に活用するためさまざまな工夫が大事になってきます。